VvE schilderwerk in Friesland
Eén vaste schilder voor uw complex, met een planning waar bestuur en bewoners op kunnen rekenen.
Schildersbedrijf sinds 1924 · Beoordeeld met een 9,5 via Homedeal · Vast aanspreekpunt.
VvE schilderwerk in het kort
Sluyter Schilderwerken is een schildersbedrijf uit Sneek dat sinds 1924 schilderwerk, houtrotreparatie en glaswerk uitvoert voor Verenigingen van Eigenaren (VvE’s) in Friesland. Uw bestuur krijgt na een opname op locatie een gespecificeerde offerte en heeft daarna één aanspreekpunt voor planning en vragen. Wij werken met een vaste ploeg, zodat bewoners weten wie er op de steiger staat.
- 1924 Opgericht in Sneek, inmiddels de tweede generatie
- 3 Vakgebieden door één bedrijf: schilderwerk, houtrotreparatie en glaswerk
- 9,5 Gemiddelde beoordeling van klanten via Homedeal
- 9% Btw op schilderwerk aan woningen ouder dan twee jaar
- Friesland Werkgebied vanuit Sneek
Wat valt onder VvE schilderwerk?
VvE schilderwerk is het schilderwerk aan de gemeenschappelijke delen van een appartementencomplex: kozijnen in de buitengevel, dakranden, balkonhekken, entrees en trappenhuizen. De VvE betaalt dit werk uit het reservefonds.
Welke delen gemeenschappelijk zijn, staat in de splitsingsakte van uw VvE. In de meeste aktes horen de kozijnen in de buitengevel bij de VvE en is het schilderwerk aan de binnenzijde van een appartement voor de eigenaar zelf. Twijfelt uw bestuur over een onderdeel, stuur de akte dan mee met uw aanvraag.
Houtrot herstellen wij altijd eerst. Verf over aangetast hout houdt het vocht vast en laat binnen korte tijd los. Dan betaalt uw VvE twee keer voor hetzelfde kozijn.
Voor VvE’s voeren wij deze werkzaamheden uit:
Binnenschilderwerk
Entrees, trappenhuizen, gangen en bergingen van uw complex.
Buitenschilderwerk
Kozijnen, ramen, deuren en dakranden aan de buitenzijde van uw complex.
Houtrotreparatie
Aangetast hout herstellen wij voordat er geschilderd wordt.
Glasvervanging
Lekke of beschadigde ruiten vervangen wij in dezelfde periode als het schilderwerk.
Opname op locatie
Hanna plant met u een opname van uw complex. Daarna ontvangt u een gespecificeerde offerte.
Hoe past schilderwerk in het MJOP van uw VvE?
Schilderwerk is een vaste post in het meerjarenonderhoudsplan (MJOP), het plan waarin een VvE het groot onderhoud voor de komende tien jaar vastlegt. Volgens de Rijksoverheid reserveert een VvE jaarlijks op basis van dat MJOP of zet zij minimaal 0,5% van de herbouwwaarde opzij.
Goed uitgevoerd buitenschilderwerk gaat in Friesland gemiddeld vijf tot zeven jaar mee. Een gevel die vol op de zuidwestenwind staat, is eerder aan de beurt dan een beschutte binnenplaats. Een MJOP rekent met gemiddelden en uw complex houdt zich daar niet altijd aan.
Het MJOP zegt 2028 en de bewoner op drie hoog meldt nu al bladderende kozijnen. Wie heeft gelijk? Bij een opname lopen wij het complex langs en leggen wij de staat van het houtwerk vast. Uw bestuur weet daarna of de planning klopt of dat het schilderwerk naar voren moet.
Hoe verloopt een schilderproject bij uw VvE?
Een schilderproject voor een VvE verloopt bij ons in vijf stappen: opname, offerte, planning, uitvoering en oplevering.
- Opname op locatie. Wij lopen het complex langs en beoordelen houtwerk, kitnaden, beglazing en het bestaande schilderwerk.
- Gespecificeerde offerte. U ontvangt een offerte die per onderdeel is uitgesplitst, zodat uw bestuur hem aan de leden kan voorleggen. Op verzoek lichten wij de offerte toe in de vergadering.
- Planning en bewonersinformatie. Na akkoord van de vergadering spreken wij de uitvoeringsperiode af. Bewoners horen vooraf wanneer wij bij hun woning werken.
- Uitvoering met een vaste ploeg. Dezelfde schilders werken het hele complex af. Bewoners zien bekende gezichten en uw bestuur heeft één lijn.
- Oplevering. Wij lopen het werk samen met uw bestuur na. Pas na uw akkoord is het project afgerond.
100+ jaar ervaring
Een rijke historie in vakmanschap die generaties lang is doorgegeven met kennis die u terugziet in elk project dat we opleveren.
Kwaliteitsgarantie
We leveren alleen het beste resultaat. Heldere afspraken, hoogwaardige materialen en garanties waar u echt op kunt bouwen.
Duurzaamheid
We werken met milieuvriendelijke, slijtvaste producten die zijn gekozen voor een lange levensduur en minimale onderhoudskosten.
Lokaal & Betrokken
Altijd directe communicatie, korte lijnen en snelle service in de hele provincie. We kennen de Friese bouwstijl en weten precies wat panden hier nodig hebben.
Wat merken bewoners van het schilderwerk?
Bewoners merken het schilderwerk vooral aan de steiger of hoogwerker voor hun raam en aan ramen en deuren die tijdens het werk open moeten kunnen. Wij spreken per bouwdeel af wanneer wij er werken, zodat iedereen weet waar hij aan toe is.
Als bestuurslid bent u vaak ook buurman. De vraag wanneer de steiger weggaat, komt dus bij u terecht: in het trappenhuis of in de groepsapp. Daarom krijgt uw bestuur van Hanna een planning per bouwdeel die u zo kunt doorsturen. Loopt het werk uit door regen, dan hoort u dat van ons voordat bewoners ernaar vragen.
Onze schilders ruimen aan het einde van elke werkdag op en houden entrees en vluchtwegen vrij.
Waarom kiezen VvE's voor één vaste schilder?
Een vaste schilder kent uw complex: waar het houtwerk zwak is, welke gevel het meeste weer vangt en wat er de vorige keer is gedaan. Die kennis blijft bij ons, ook als uw bestuur van samenstelling wisselt.
Sinds 1924 in Friesland
Wij schilderen sinds 1924 in Friesland, inmiddels in de tweede generatie. Oude gevels, optrekkend vocht en zeewind kennen wij uit de praktijk. Onze opdrachtgevers zijn particulieren, bedrijven, vastgoedbeheerders, woningcorporaties, onderwijsinstellingen en VvE’s.
Schilder, houtrot en glas via één bedrijf
Komt er tijdens het schilderen houtrot of een lekke ruit aan het licht, dan herstellen wij dat zelf. Uw bestuur hoeft geen tweede bedrijf te zoeken en de steiger staat er maar één keer.
Eén aanspreekpunt
U belt, mailt of appt met Hanna. Zij kent uw complex, de planning en de afspraken met uw bestuur. Bij spoed, zoals glasbreuk, kunt u ook rechtstreeks appen.
Wat kost schilderwerk voor een VvE?
De prijs van VvE schilderwerk hangt af van vijf factoren: het aantal kozijnen, de staat van de ondergrond, de hoeveelheid houtrot, de bereikbaarheid op hoogte en het verfsysteem. Wij rekenen daarom per complex en splitsen de offerte uit per onderdeel.
Voor schilderwerk aan woningen ouder dan twee jaar geldt 9% btw in plaats van 21%. Volgens de Belastingdienst vallen ook het voorbereidende werk, de materialen en de gemeenschappelijke ruimtes van een woongebouw onder dat tarief. Houtrotreparatie valt onder 21%, net als het deel van een gebouw dat als winkel of kantoor wordt gebruikt. Daarom staan schilderwerk en houtrotreparatie apart op onze offerte.
Uitstel maakt schilderwerk duurder. Verf die loslaat, laat vocht door en dan komt er houtrotreparatie bij. Wilt u weten waar uw complex staat? Vraag een opname aan of bel 0515-417938.
Btw-regels laatst gecontroleerd op 7 oktober 2026.
Wat opdrachtgevers over ons zeggen
In welke plaatsen werken wij voor VvE's?
Wij werken voor VvE’s in Sneek en in de rest van Friesland. Vanuit de Zeilmakersstraat in Sneek rijden wij naar complexen in Bolsward, Workum, Joure, Heerenveen, Leeuwarden, Harlingen en Franeker.
Beheert u meerdere complexen of panden? Lees dan hoe wij werken voor vastgoedbeheerders en beleggers.
Veelgestelde vragen over VvE schilderwerk
Wie betaalt het schilderwerk in een VvE?
Het schilderwerk aan gemeenschappelijke delen betaalt de VvE uit het reservefonds. Alle eigenaren dragen daaraan bij volgens de verdeelsleutel in de splitsingsakte. Schilderwerk aan de binnenzijde van een appartement is in de meeste aktes voor rekening van de eigenaar zelf.
Vallen de kozijnen onder de VvE?
In de meeste splitsingsaktes horen de kozijnen in de buitengevel bij de gemeenschappelijke delen. De VvE is dan verantwoordelijk voor het buitenschilderwerk en voor vervanging. De akte van uw eigen VvE is leidend, dus controleer daarin wat er over kozijnen, ramen en balkondeuren staat.
Hoe vaak moet een VvE het buitenschilderwerk laten doen?
Goed uitgevoerd buitenschilderwerk gaat in Friesland gemiddeld vijf tot zeven jaar mee. Gevels op het zuidwesten en complexen dicht bij het Wad of het IJsselmeer zijn eerder aan de beurt. Een opname op locatie laat zien of de termijn in uw MJOP nog klopt.
Welk btw-tarief geldt voor schilderwerk bij een VvE?
Voor schilderwerk aan woningen ouder dan twee jaar geldt 9% btw. Dat tarief geldt ook voor gemeenschappelijke ruimtes van een woongebouw, zoals de hal en het trappenhuis. Houtrotreparatie en delen van het gebouw die als winkel of kantoor worden gebruikt, vallen onder 21%.
Kan Sluyter Schilderwerken ook houtrot en glas meenemen?
Ja. Wij voeren schilderwerk, houtrotreparatie en glasvervanging zelf uit. Houtrot herstellen wij voordat er geschilderd wordt en lekke of beschadigde ruiten vervangen wij in dezelfde periode. Uw VvE heeft daardoor één offerte en één aanspreekpunt voor het hele gevelonderhoud en de steiger staat er maar één keer.
Werkt Sluyter Schilderwerken ook met VvE-beheerders?
Ja. Wij werken voor VvE-besturen en voor beheerkantoren die het onderhoud namens de VvE regelen. De beheerder krijgt hetzelfde vaste aanspreekpunt en dezelfde gespecificeerde offerte als een bestuur, zodat de afstemming met het bestuur en de vergadering eenvoudig blijft.
Hoe vraagt ons bestuur een offerte aan?
Bel 0515-417938, app ons of vul het formulier op deze pagina in. Hanna plant met u een opname op locatie. Daarna ontvangt u een gespecificeerde offerte die uw bestuur aan de leden kan voorleggen. De opname en de offerte zijn vrijblijvend.
Plan een opname van uw complex
Wilt u weten hoe het schilderwerk van uw complex ervoor staat? Bel ons op 0515-417938, stuur een bericht via het formulier of app ons direct. Hanna helpt u graag verder.
Sluyter Schilderwerken Zeilmakersstraat 9 8601 WT Sneek
Bel: 0515-417938 
WhatsApp: Stuur een bericht 
E-mail: hanna@sluytersneek.nl
De opname en de offerte zijn vrijblijvend.